Daň z nehnuteľnosti

Daňové povinnosti občanov na rok 2025

Obec Huncovce ako správca dane upozorňuje občanov, ktorí vlastnia nehnuteľností v katastrálnom území obce Huncovce, na daňové povinnosti v roku 2025.

Ak v priebehu roka 2024 nedošlo k žiadnym zmenám vo vlastníctve, nájme alebo užívaní nehnuteľností, daň z nehnuteľností na rok 2025 správca dane vyrubí rozhodnutím podľa údajov z posledného podaného priznania k dani z nehnuteľností.

Ak v priebehu roka 2024 došlo k zmene v rozhodujúcich skutočnostiach, napr. k zmene vlastníctva nehnuteľností (napr. predaj, kúpa, darovanie, zámena) alebo k zmene druhu alebo výmery pozemku (napr. zápis geometrického plánu),k vzniku alebo zmene nájmu nehnuteľností (rozhodujúci je  dátum zápisu do katastra nehnuteľností v období od 2.1.2024 do 1.1.2025), k zmene účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru, došlo k vydaniu stavebného povolenia alebo kolaudačného rozhodnutia s právoplatnosťou od 2.1.2024 do 1.1.2025, k postaveniu stavbypodliehajúcej dani z nehnuteľností (napr. drobná stavba na základe ohlasovacej povinnosti),vzniká povinnosť daňovníkovi podať priznanie k dani z nehnuteľností na Obecnom úrade v Huncovciach najneskôr do 31.1.2025.

K vyplnenému daňovému priznaniu je potrebné doložiť fotokópie dokladov, ktoré preukazujú tieto zmeny, napr. rozhodnutie o povolení vkladu z okresného úradu – katastrálneho odboru, geometrický plán.

Upozorňujeme, že daňové priznanie podávajú obaja daňovníci, t.j. napríklad aj ten, kto nadobudol nehnuteľnosť (vznik daňovej povinnosti napr. kúpou, bol obdarovaný) alebo sa stal nájomcom, aj ten kto nehnuteľnosť predal alebo daroval (zánik daňovej povinnosti) alebo prenajal nehnuteľnosti napr. pozemky.

V prípade, ak v priebehu zdaňovacieho obdobia daňovník nadobudne nehnuteľnosť dedením alebo vydražením, je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti (napr.vznik daňovej povinnosti pri dedení závisí od dátumu právoplatnosti uznesenia Okresného súdu ohľadom dedičstva).

Zníženie dane z nehnuteľností

Správca dane stanovuje zníženie dane z pozemkov o 25 % z daňovej povinnosti na pozemky, ktorých vlastníkmi sú fyzické osoby v hmotnej núdzi alebo fyzické osoby staršie ako 70 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.

Správca dane stanovuje zníženie dane  zo stavieb a dane z bytov: 

1. Vo výške o 25 % z daňovej povinnosti na stavby  na bývanie a byty vo vlastníctve fyzických osôb v hmotnej núdzi, fyzických osôb starších ako 70 rokov, ktoré slúžia  na  ich trvalé bývanie,
2. Vo výške o 50 % z daňovej povinnosti na stavby a byty:
   1. Stavby na bývanie a byty vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie,
   2. Garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 70 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.

Nárok na zníženie dane z nehnuteľností si daňovník uplatní v priznaní k dani znehnuteľností, alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie dane najneskôr v lehote do 31. januára zdaňovacieho obdobia. V uvedenej  lehote daňovník predloží aj doklady preukazujúce nárok na zníženie dane z nehnuteľností (napr. fotokópiu preukazu fyzickej osoby s ťažkým postihnutím, potvrdenie od lekára o tom, že je prevažne alebo úplne bezvládne fyzická osoba, potvrdenie z Úradu práce sociálnych vecí a rodiny o tom, že je fyzickou osobou v hmotnej núdzi).Doklady na zníženie dane nepredkladá fyzická osoba staršia ako 70 rokov.Fyzická osoba staršia ako 70 rokov musí požiadať daňovým priznaním alebo čiastkovým daňovým priznaním o zníženie dane z pozemkov  do 31.1. príslušného roka, t.j. na rok 2025 do 31.1.2025.

Daňové priznanie je možné podať poštou, elektronicky so zaručeným elektronickým podpisom alebo osobne na Obecnom úrade v Huncovciach.

• VZN č.10-2024 o miestnej dani z nehnuteľností na území obce Huncovce
• Daň z nehnuteľností

Tlačivá na stiahnutie:

• Priznanie k dani z nehnuteľnosti, k dani za psa platné od 1.9.2023
• Poučenie na vyplnenie daňového priznania platné od 1.9.2023
• Potvrdenie o podaní priznania (121.59 kB)
• Dohoda spoluvlastnikov na podanie danoveho priznania vzor (302.62 kB)