Daň z nehnuteľnosti

Daňové povinnosti občanov na rok 2026

Obec Huncovce ako správca dane upozorňuje občanov, ktorí vlastnia nehnuteľností v katastrálnom území obce Huncovce, na daňové povinnosti v roku 2026.

Ak v priebehu roka 2025 nedošlo k žiadnym zmenám vo vlastníctve, nájme alebo užívaní nehnuteľností, daň z nehnuteľností na rok 2026 správca dane vyrubí rozhodnutím podľa údajov z posledného podaného priznania k dani z nehnuteľností.

Ak v priebehu roka 2025 došlo k zmene v rozhodujúcich skutočnostiach, napr. k zmene vlastníctva nehnuteľností (napr. predaj, kúpa, darovanie, zámena) alebo k zmene druhu alebo výmery pozemku (napr. zápis geometrického plánu), k vzniku alebo zmene nájmu nehnuteľností (rozhodujúci je  dátum zápisu do katastra nehnuteľností v období od 2.1.2025 do 1.1.2026), k zmene účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru, došlo k vydaniu stavebného povolenia alebo kolaudačného rozhodnutia s právoplatnosťou od 2.1.2025 do 1.1.2026, k postaveniu stavby podliehajúcej dani z nehnuteľností (napr. drobná stavba na základe ohlasovacej povinnosti), vzniká povinnosť daňovníkovi podať priznanie k dani z nehnuteľností na Obecnom úrade v Huncovciach najneskôr do 2.2.2026, nakoľko dátum 31.1.2026 pripadol na sobotu a tento termín sa posúva na najbližší pracovný deň, t.j. pondelok 2.2.2026.

K vyplnenému daňovému priznaniu je potrebné doložiť fotokópie dokladov, ktoré preukazujú tieto zmeny, napr. rozhodnutie o povolení vkladu z okresného úradu – katastrálneho odboru, geometrický plán.

Upozorňujeme, že daňové priznanie podávajú obaja daňovníci, t.j. napríklad aj ten, kto nadobudol nehnuteľnosť (vznik daňovej povinnosti napr. kúpou, bol obdarovaný) alebo sa stal nájomcom, aj ten kto nehnuteľnosť predal alebo daroval (zánik daňovej povinnosti) alebo prenajal nehnuteľnosti napr. pozemky.

V prípade, ak v priebehu zdaňovacieho obdobia daňovník nadobudne nehnuteľnosť dedením alebo vydražením, je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti (napr. vznik daňovej povinnosti pri dedení závisí od dátumu právoplatnosti uznesenia ohľadom dedičstva).

Zníženie dane z nehnuteľností

Správca dane stanovuje zníženie dane z pozemkov o 25 % z daňovej povinnosti na pozemky, ktorých vlastníkmi sú fyzické osoby v hmotnej núdzi alebo fyzické osoby staršie ako 70 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.

Správca dane stanovuje zníženie dane zo stavieb a dane z bytov: 

1. Vo výške o 25 % z daňovej povinnosti na stavby na bývanie a byty vo vlastníctve fyzických osôb v hmotnej núdzi, fyzických osôb starších ako 70 rokov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie,
2. Vo výške o 50 % z daňovej povinnosti na stavby a byty:
   1. stavby na bývanie a byty vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie,
   2. garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 70 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.

Nárok na zníženie dane z nehnuteľností si daňovník uplatní v priznaní k dani z nehnuteľností, alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie dane najneskôr v lehote do 31. januára zdaňovacieho obdobia. Ak 31. január prípadne na deň pracovného voľna alebo pokoja (v roku 2026 tento deň pripadol na sobotu), táto lehota sa posúva na najbližší pracovný deň, t.j. v roku 2026 na pondelok 2.2.2026. V uvedenej lehote daňovník predloží aj doklady preukazujúce nárok na zníženie dane z nehnuteľností (napr. fotokópiu preukazu fyzickej osoby s ťažkým postihnutím, potvrdenie od lekára o tom, že je prevažne alebo úplne bezvládne fyzická osoba, potvrdenie z Úradu práce sociálnych vecí a rodiny o tom, že je fyzickou osobou v hmotnej núdzi). Doklady na zníženie dane nepredkladá fyzická osoba staršia ako 70 rokov. Fyzická osoba staršia ako 70 rokov musí požiadať daňovým priznaním alebo čiastkovým daňovým priznaním o zníženie dane z pozemkov do 31.1. príslušného roka,  t.j. na rok 2026 do 2.2.2026, nakoľko sa táto lehota predĺžila na najbližší pracovný deň, lebo 31.1.2026 pripadol na sobotu.

Daňové priznanie je možné podať poštou, elektronicky so zaručeným elektronickým podpisom alebo osobne na Obecnom úrade v Huncovciach.

• VZN č.10-2024 o miestnej dani z nehnuteľností na území obce Huncovce
• Daň z nehnuteľností

Tlačivá na stiahnutie:

• Priznanie k dani z nehnuteľnosti, k dani za psa platné od 1.9.2023
• Poučenie na vyplnenie daňového priznania platné od 1.9.2023
• Potvrdenie o podaní priznania (121.59 kB)
• Dohoda spoluvlastnikov na podanie danoveho priznania vzor (302.62 kB)